根据随州市整体规划及2014年城市建设计划，经市政府批准，市城市建设综合开发投资有限公司作为项目法人拟启动美食文化街、农副产品物流园、熊家社区三条路和胜利小学项目建设。项目按照以土地资源换项目资金的原则，采取招商招标（BT）方式建设。现将有关事项公告如下：
一、项目名称、建设位置、主要内容及投资规模
（一）美食文化街：该项目以文峰西街为轴线，全长1400m，南至神农大道，北至汉东路，向西延伸至舜井大道，规划总用地74.4亩，有效用地59.4亩，项目以经营特色小吃为主，总投资约4.5亿元，计划分两期实施，一期工程将改造青岛啤酒美食城，二期工程将整体包装改造文峰西街，建设期限为3年，质量等级为合格。
（二）随州市农副产品物流园：该项目东临楚胜老厂区，南临解放西路，西临王府窑路，北临青年西路，总占地面积约400亩，总建筑面积约27万m²，其中配套公建面积14.5万m²，批发市场面积11万m²，仓库面积1.5万m²，货运物流场地面积2万m²。该项目建成后，将成为全市农副产品集散地，打造成鄂北乃至全国一流的农副产品物流园，项目投资额约4 亿元。计划有效工期约为2年，质量等级为合格。
（三）熊家社区三条路：
1、胜利大道：建设地点位于熊家社区，设计全长约1180m，道路总宽度30m，主路宽度为15m，为沥青路面。建设内容包括道路主体工程及排水、路灯、交通标示线等全部工程。评审价为：1378万元，计划有效工期为半年，质量等级为合格。
2、东胜路：建设地点位于熊家社区，设计全长约564 m，道路总宽15m，为沥青混凝土路面。建设内容包括道路主体工程及排水、路灯、交通标示线等全部工程。评审价为：345万元，计划有效工期约为半年，质量等级为合格。
3、熊家路：建设地点位于熊家社区，设计全长约452m，道路总宽20m，为沥青路面，建设内容包括道路主体工程及管网、路灯、绿化、交通标示线等全部工程。评审价为：373万元，计划有效工期为半年，质量等级为合格。
三条路计划投资约2096万元。
工程规模：三个项目计划总投资约8.71亿元
二、项目实施方式
（一）招商招标保证金
在公告有效期内由投资商交纳与投资额相当的保证金，（投标保证金必须从投标人的单位银行账户转入招标单位指定银行账户），该保证金从交纳之日起至土地竞拍成交之日止，按银行同期贷款利率计息。
（二）土地置换方式
坚持以土地换项目的原则。招商合同签订后，由投资方在随州市中心城区范围内（可采取分块形式）选取开发性商住用地（项目工程总造价与土地起拍价的总额比例为1：1.5），原则上项目和土地位于同一区域，具体实施方式为先选土地后选项目，选土地和选项目分两步完成。土地选定后，双方签订土地置换协议，投资方再选项目。并在施工期内完成土地挂牌公开拍卖工作，特殊情况，双方另行协商。土地所有权通过竞拍方式取得，若投资方竞得土地，则以土地竞拍价与市城市建设综合开发投资有限公司结算。若投资方未竞得土地，则市城市建设综合开发投资有限公司用该宗地的土地出让金收益支付工程款项及保证金。
三、投资商资格要求及确定方式
1、注册资本金不低于1000万元。
2、投资人为依法注册的企业法人，财务状况及信誉良好，具有满足本项目建设的资金实力，自有资金能够满足本项目建设需要。
3、在公告有效期内，有投资意向的投资人可与市城市建设综合开发投资有限公司联系。
四、招商的时间
该项目的招商时间为2015年1月4日至2015年2月4日。
五、联系方式
单  位：随州市城市建设综合开发投资有限公司
联系人：刘 工
电  话：0722—3321885
 
随州市城市建设综合开发投资有限公司
2015年1月4日