根据随州市整体规划及2014年城市建设计划，经市政府批准，市城市建设综合开发投资有限公司作为项目法人拟启动美食文化街、农副产品物流园、城建档案馆市政工程建设。项目按照以土地资源换项目资金的原则，采取招商招标（BT）方式建设。现将有关事项公告如下：
一、项目名称、建设位置、主要内容及投资规模
（一）美食文化街：该项目以文峰西街为轴线，全长1400m，南至神农大道，北至汉东路，向西延伸至舜井大道，规划总用地74.4亩，有效用地59.4亩，项目以经营特色小吃为主，总投资约4.5亿元，计划分两期实施，一期工程将改造青岛啤酒美食城，二期工程将整体包装改造文峰西街，建设期限为3年，质量等级为合格。
（二）随州市农副产品物流园：该项目东临楚胜老厂区，南临解放西路，西临王府窑路，北临青年西路，总占地面积约400亩，总建筑面积约27万m2，其中配套公建面积14.5万m2，批发市场面积11万m2，仓库面积1.5万m2，货运物流场地面积2万m2。该项目建成后，将成为全市农副产品集散地，打造成鄂北乃至全国一流的农副产品物流园，项目投资额约4 亿元。计划有效工期约为2年，质量等级为合格。
（三）城建档案馆：该项目位于城南新区，占地面积51.9亩，建设内容包括：城建档案馆库房、智慧信息化控制中心、市房产交易中心市场、建设融资平台和中房房产开发经营场所。总投资约1亿元，建设期限为1年，质量等级为合格。
工程规模：3个项目共拟投资约9.5亿元。
二、项目实施方式
（一）招商招标保证金
在公告有效期内由投资商交纳与投资额相等的保证金，（投标保证金必须从投标人的单位或个人账户转入招标单位指定账户），该保证金从交纳之日起至土地竞拍成交之日止，按银行同期贷款利率计息。
（二）工程造价计价方式
该项目依据施工图纸及计价清单计算工程量，按现行定额标准执行，最终工程造价以实际发生工程量经市审计部门审计后确定最终造价。
（三）土地置换方式
坚持以土地换项目的原则。招商合同签订后，由投资方在随州市中心城区范围内（可采取分块形式）选取开发性商住用地（项目工程总造价与土地起拍价的总额比例为1：1.5），可项目、土地同时选，也可先选土地后选项目或先选项目后选土地，原则上项目与土地位于同一区域。并在施工期内完成土地挂牌公开拍卖工作，特殊情况，双方另行协商。土地所有权通过竞拍方式取得，若投资方竞得土地，则以土地竞拍价与市城市建设综合开发投资有限公司结算。若投资方未竞得土地，则市城市建设综合开发投资有限公司用该宗地的土地出让金收益支付工程款项及保证金。
（四）施工企业的确定及工程款支付方式
本次招商成功后，由招商中标人依照法定程序，确定施工企业（必须具备相应资质），市城市建设综合开发投资有限公司及相关职能部门参与监管。工程款的拨付按照《随州市美食文化街、农副产品物流园、城建档案馆招商招标合同》和《施工合同》执行。
三、投资商确定方式
在公告有效期内，符合本项目招商要求的投资人，且本着“保证金谁先一次性足额到位谁中标”的原则，确定中标投资商。
四、 招商的时间
该项目的招商时间为2014年9月25 日至2014年10月  25日。
五、 联系方式
单  位：随州市城市建设综合开发投资有限公司
联系人：刘 工
电  话：0722—3321885
 
随州市城市建设综合开发投资有限公司
二O一四年九月二十五日