为进一步转变监管理念，创新监管方式，优化营商环境，切实减轻企业负担，有效推动全市市场监管领域部门联合抽查工作常态化，按照《随州市市场监管领域2023年度部门联合“双随机、一公开”抽查工作计划》的通知要求，现拟定我市2023年房地产市场监督执法联合抽查工作方案。

一、指导思想

以习近平新时代中国特色社会主义思想为指导，积极贯彻国务院简政放权、放管结合、优化服务的决策部署，充分发挥市场监督领域部门联合的监管职能，强化服务，促进市场主体自觉守法，营造公平竞争环境。

二、发起部门和参与部门

发起部门:随州市住房和城乡建设局

参与部门:随州市发展和改革委员会、随州市市场监督管理局。

三、抽查时间和对象

从2023年7月份，市住建局房产市场管理所联合市市场监管局广告科开展房地产市场监督执法部门联合抽查工作，抽查比例为在建在售项目的30%，共计12个项目;市住建局房产市场管理所联合市发改委价格管理科、市市场监管局价监科开展房地产行业网签备案价及明码标价情况部门联合抽查工作，抽查比例为在建在售项目的30%，共计9个项目。

四、抽查事项

(一)市住房和城乡建设局。对房地产开发企业资质、售楼部信息公示情况、房屋网签备案价情况、房地产开发经营和商品房销售等行为进行现场检查。

(二)随州市市场监督管理局。对房地产开发公司登记事项、名称规范使用情况、住所(经营场所)或驻在场所、年度报告公示信息的检查。

(三)随州市发展和改革委员会。对房地产行业网签备案价及明码标价情况的检查。

五、抽查结果的运用

(一)对抽查发现的违法违规行为，依法依规严格惩处，接受社会监督，形成有效震慑，增强市场主体守法的自觉性。

(二)通过政府相关部门官方网站、微信、微博及时向社会公布抽查结果，并在“双随机一公开”抽查管理系统规范录入相关检查数据信息。

(三)对检查中发现的不属于本部门职责范围的违法违规行为，将线索移送相应监管部门依法处理。

六、工作要求

(一)依法行政，规范实施。2023年开展房地产市场监督执法联合抽查工作，通过湖北省“双随机一公开”抽查管理系统进行，随机抽取检查对象，随机选取两名以上执法检查人员，对市场主体名录库、执法检查人员名录库及“双随机一公开”抽查事项实行动态管理，及时录入、更新相关信息，确保监管对象齐全、监管人员合格、监管事项合法。

(二)部门联动，形成合力。各部门要加强相互之间的信息共享、信用约束、联合惩戒、举报监督等方面的配套衔接，重点抓好随机抽查与信用监管、智能监管、综合监管的相互联动，形成监管合力，提高执法效能。

(三)精心组织，确保实效。各部门要规范开展检查工作，如实记录检查情况，并将抽查情况及查处结果及时向社会公开。严格落实企业不良行为“黑名单”制度，推进房地产市场诚信体系建设，形成失信联合惩戒机制，强化随机抽查的严肃性和威慑力，引导推动市场主体自觉守法经营。

2023年6月30日